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agreable PLAIN-PIED 6 PIECES RENOVE
227 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 912 m²
Découvrez cette agréable maison lumineuse de plain-pied.
Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme intemporel à un confort moderne. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, elle bénéficie d’une bonne isolation performante et de plusieurs modes de chauffage.
Le bien proposé comporte un salon/séjour de 45m² avec en enfilade une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui se fond harmonieusement dans l’espace à vivre ; à l’arrière un cellier. L’espace de vie principal est ouvert sur une grande véranda isolée. La maison est équipée d'une salle d’eau avec un meuble double vasque +WC, de 4 chambres dont une spacieuse de 18m² avec son entrée indépendante qui pourrait accueillir un bureau pour une activité libérale. Un autre WC.
L'état intérieur est impeccable. Que ce soit avec la cheminée/insert du salon, le poêle à granulé Rika silencieux ou bien la pompe à chaleur réversible dans la véranda pour l’été, nous profitons d’un vrai havre de paix ou il fait bon vivre tout au long de l’année.
Le tout sur un terrain clos de 912m², sur lequel vous trouverez un garage fermé, une terrasse et un abri de jardin. L’ensemble est verdoyant et arboré avec le terrain en entourage de la maison où vous pourrez profiter d'un carré de potager. Pour l’accès 2 portails d’entrée avec également un portillon piéton.
Située dans un cadre paisible, elle est proche des axes routiers principaux pour vous permettre de rejoindre rapidement les grandes villes voisines et les commodités essentiels. À moins de 5 minutes, vous trouverez une boulangerie. Les écoles et les services sont également à portée de main grâce au transport scolaire.
Pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant des balades ou des activités en plein air.
📞 **Contactez dès maintenant l’Agence PIERREVAL pour une visite !**
Agence PIERREVAL – Votre partenaire immobilier à Chasseneuil du Poitou
📞 06 89 85 64 00 | ✉️ contact@agence-pierreval.fr | 🌐 www.agence-pierreval.fr
Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme intemporel à un confort moderne. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, elle bénéficie d’une bonne isolation performante et de plusieurs modes de chauffage.
Le bien proposé comporte un salon/séjour de 45m² avec en enfilade une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui se fond harmonieusement dans l’espace à vivre ; à l’arrière un cellier. L’espace de vie principal est ouvert sur une grande véranda isolée. La maison est équipée d'une salle d’eau avec un meuble double vasque +WC, de 4 chambres dont une spacieuse de 18m² avec son entrée indépendante qui pourrait accueillir un bureau pour une activité libérale. Un autre WC.
L'état intérieur est impeccable. Que ce soit avec la cheminée/insert du salon, le poêle à granulé Rika silencieux ou bien la pompe à chaleur réversible dans la véranda pour l’été, nous profitons d’un vrai havre de paix ou il fait bon vivre tout au long de l’année.
Le tout sur un terrain clos de 912m², sur lequel vous trouverez un garage fermé, une terrasse et un abri de jardin. L’ensemble est verdoyant et arboré avec le terrain en entourage de la maison où vous pourrez profiter d'un carré de potager. Pour l’accès 2 portails d’entrée avec également un portillon piéton.
Située dans un cadre paisible, elle est proche des axes routiers principaux pour vous permettre de rejoindre rapidement les grandes villes voisines et les commodités essentiels. À moins de 5 minutes, vous trouverez une boulangerie. Les écoles et les services sont également à portée de main grâce au transport scolaire.
Pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant des balades ou des activités en plein air.
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Les points forts du bien
- un bien chaleureu rénové en 2021
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsol mur et combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile ciment
- LocalisationBoivre-la-Vallée 86470 - Poitiers ouest
- RéférenceVM2619
Détail des pièces
- salle à manger / salon avec cheminée/insert45 m²
- cuisine ouverte aménagée11 m²
- véranda24 m²
- chambre 4 / bureau consultation +entrée indépendante18 m²
- cellier 9 m²
- wc1.36 m²
- salle d'eau douche italienne et meuble dble vasques7 m²
- chambre 1 avec placard15 m²
- chambre 210 m²
- chambre 310 m²
- a l'exterieur garage fermé24 m²
- abri de jardin5 m²
- terrasse8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1998.00 et 2705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399
