Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Jaunay-Marigny 86130
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Jaunay-Marigny 86130

231 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 675 m²

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Jaunay-Marigny

Plongez dans l'univers de cette charmante maison individuelle, nichée au cœur de Jaunay-Marigny. Construite en 1970 et rénovée avec soin au cours des années, cette demeure de 109 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et charme authentique.

Avec une surface habitable généreuse, cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 25 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable.

Le jardin aéré, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La terrasse de 20 m² avec son store banne, quant à elle, vous invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. La maison dispose également d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement  supplémentaire en plus de la partie garage.

L'isolation des combles refaite et la toiture en tuiles garantissent une excellente protection contre les intempéries, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est en excellent état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de cette belle demeure.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de  bus,   plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou profiter d'un repas en restaurant.


Coté technique pompe à chaleur air/eau  (radiateurs en fonte), panneaux solaires avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    161 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    adoucisseur d 'eau
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Jaunay-Marigny 86130
  • Référence
    JC 6246

Détail des pièces

  • SEJOUR
    25 m²
  • SALON
    11 m²
  • DEGAGEMENT
    6 m²
  • WC
    1.5 m²
  • CUISINE
    11.84 m²
  • SDE
    4.01 m²
  • CHAMBRE 1
    11.70 m²
  • CHAMBRE 2
    10.70 m²
  • CHAMBRE/BUREAU
    14.63 m²
  • DEGAGEMENT
    4 m²
  • GARAGE
    25 m²
  • CELLIER
    9.2 m²
  • CHAUFFERIE
    12 m²
  • TERRASSE
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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