Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fontaine-le-Comte 86240
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MAISON 5 PIECES A VENDRE

228 800

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fontaine-le-Comte 86240
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Descriptif du bien

  • Surface : 138.4 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 758 m²

Maison Individuelle Charmante et Spacieuse

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138,40 m², construite en 1971 et rénovée progressivement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée surélevé vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m² avec sa cheminée + insert parfait pour des moments conviviaux. une  cuisine indépendante  aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales tout en pouvant profité d'un balcon terrasse de 15m². Un dégagement,, deux chambres, WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. (possibilité de faire une 3 ème chambre sur ce  niveau).

À RDJ, vous trouverez , une buanderie, une pièce avec chaufferie, 2  chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un deuxième WC est également présent à ce niveau. Une cave, un garage fermé de 25m².

L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin  et une partie terrain d'agrément avec sa pelouse refaite. une terrasse de 20 m² + store banne,  Un autre stationnement dans un garage ouvert en forme de auvent pourra accueillir une camionnette ou un camping-car.  un stationnement extérieur pour une voiture complètent les commodités. L'ensemble est clos avec 2 portails récents plus un portillon.

Cette maison, en bon état et bien entretenue bénéficie d'une isolation performante (sol murs et combles). Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. 

Côté technique Chaudière gaz de ville avec radiateurs, volets électriques, réserve d'eau + adoucisseur d'eau et tout à l'égout.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied et en voiture.

Les points forts du bien

  • services et bus à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    sol mur et combles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Fontaine-le-Comte 86240 - Chaumont
  • Référence
    6284DD MAISON FONTAINE

Détail des pièces

  • entrée
    2.93 m²
  • couloir
    5.72 m²
  • cuisine
    9.28 m²
  • balcon terrasse
    15 m²
  • dont bureau 10.64
    39.56 m²
  • salle de bains + bidet
    4.85 m²
  • chambre 1
    10.54 m²
  • chambre 2
    9.02 m²
  • buanderie
    9.4 m²
  • pièce avec chaufferie
    21.69 m²
  • chambre 3
    11.80 m²
  • chambre 4
    10.83 m²
  • WC n°2
    2.11 m²
  • garage fermé isolé
    26 m²
  • garage ouvert en forme de auvent
    35 m²
  • terrasse ouverte avec store banne
    20 m²
  • cave
    6.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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