





MAISON 5 PIECES A VENDRE
228 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 138.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 758 m²
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138,40 m², construite en 1971 et rénovée progressivement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée surélevé vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m² avec sa cheminée + insert parfait pour des moments conviviaux. une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales tout en pouvant profité d'un balcon terrasse de 15m². Un dégagement,, deux chambres, WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. (possibilité de faire une 3 ème chambre sur ce niveau).
À RDJ, vous trouverez , une buanderie, une pièce avec chaufferie, 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un deuxième WC est également présent à ce niveau. Une cave, un garage fermé de 25m².
L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin et une partie terrain d'agrément avec sa pelouse refaite. une terrasse de 20 m² + store banne, Un autre stationnement dans un garage ouvert en forme de auvent pourra accueillir une camionnette ou un camping-car. un stationnement extérieur pour une voiture complètent les commodités. L'ensemble est clos avec 2 portails récents plus un portillon.
Cette maison, en bon état et bien entretenue bénéficie d'une isolation performante (sol murs et combles). Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Côté technique Chaudière gaz de ville avec radiateurs, volets électriques, réserve d'eau + adoucisseur d'eau et tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied et en voiture.
Les points forts du bien
- services et bus à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Système d'alarme
- Séjour40 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Isolationsol mur et combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- LocalisationFontaine-le-Comte 86240 - Chaumont
- Référence6284DD MAISON FONTAINE


Détail des pièces
- entrée2.93 m²
- couloir5.72 m²
- cuisine9.28 m²
- balcon terrasse15 m²
- dont bureau 10.6439.56 m²
- salle de bains + bidet4.85 m²
- chambre 110.54 m²
- chambre 29.02 m²
- buanderie9.4 m²
- pièce avec chaufferie21.69 m²
- chambre 311.80 m²
- chambre 410.83 m²
- WC n°22.11 m²
- garage fermé isolé26 m²
- garage ouvert en forme de auvent35 m²
- terrasse ouverte avec store banne20 m²
- cave6.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

