





APT 3 PIECES LIBRE (2019) QUARTIER GIBAUDERIE
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.32 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 Libre lumineux avec Terrasse et Jardin / Gibauderie
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence de standing, construite en 2019. Avec une surface habitable une surface au sol de 59 m², cet appartement allie confort et modernité.
Au cœur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
Les finitions sont de haute qualité, avec des ouvertures en PVC à double vitrage , une isolation performante et un chauffage individuel au Gaz. L'appartement est conforme aux normes PMR et offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : polyclinique maisons de retraites supermachés et nombreux commerces, des bus à 5 min à pied, des crèches et une maternelle à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale ,restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes et spécialisés à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Les points forts du bien
- résidence récente proximité de nombreux services
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone
- Surface au sol59 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSOL MUR ET COMBLE
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPoitiers 86000
- RéférenceAPT 3 TBE PIECES GIBAUDERIE 6278


Détail des pièces
- ENTREE2.5 m²
- SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AM2NAGEE24 m²
- DEGAGEMENT2.8 m²
- WC2 m²
- SALLE D'EAU4.5 m²
- CHAMBRE 110.80 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD / DRESSING12.30 m²
- JARDINET AVEC TERRASSE22 m²
- PLACARD0.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

