APT LIBRE T3 PROCHE GIBAUDERIE
119 840 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.54 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 libre proche quartier Gibauderie
Découvrez ce charmant appartement T3 de 49M², idéalement situé. proche de la rue de la Gibauderie. Cet appartement traversant construit en 1996, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud avec une terrasse de 8m² ; ouvertures en PVC double vitrage.
L'appartement dispose d'un séjour exposé au sud/ouest, une cuisine aménagée indépendante. Il y a deux chambres à coucher. La salle de bains et les toilettes indépendants assurent une intimité et un confort optimaux.
Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une sensation d'espace et de liberté. L'isolation par le toit et les murs garantit une température agréable toute l'année, complétée par un chauffage individuel électrique.Charges courantes de copropriété annuelles eau comprise 1052€ et taxe foncière 861€.
L'appartement vendu libre de toute occupation est non meublé. Un large stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. proximité de toutes les commodités.
Isolation des combles de l'immeuble refaite il y a 3 ans.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, une maternelle et un parc et jardin sont accessibles. À 15 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire et un collège sont disponibles, proche campus plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement agréable idéalement situé grâce à son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les points forts du bien
- QUARTIER A FORTE DEMANDE LOCATIVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Séjour14 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationPar le toit et les murs
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPoitiers 86000 - proche campus et Ganterie
- Référence6267
Détail des pièces
- ENTREE / COULOIR5..75 m²
- PLACARD0.42 m²
- SEJOUR13.41 m²
- CHAMBRE 19.63 m²
- CHAMBRE 28.42 m²
- CUISINE6.72 m²
- SALLE DE BAIN2.87 m²
- WC1.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399
