Appartement à vendre, 2 pièces - Ploufragan 22440
98 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.09 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
En exclusivité chez PierreVal ! Appartement T2 lumineux avec terrasse et vue verdoyante – PLOUFRAGAN
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,09 m², situé dans une résidence calme et entretenue de 2007, offrant une agréable vue sur la verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il séduira les amateurs de clarté et de tranquillité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d’un coin cuisine à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement extérieure et une cave privative complètent cet ensemble fonctionnel.
👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Charges de copropriété annuel : 1040€, incluant la consommation d'eau.
Chauffage électrique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol41 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPloufragan 22440
- RéférenceVA6047
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine23.54 m²
- Chambre avec placards9.21 m²
- Entrée avec placards4.33 m²
- Salle d'eau - WC4.01 m²
- Terrasse Sud Ouest7.5 m²
- Cave2.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
