





En exclusivité : appartement 2 pièces à BEAUSSAIS S/MER (Ploubalay)
140 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.34 m²
- Pièces : 2
En exclusivité chez PierreVal !
À Beaussais-sur-Mer (Ploubalay) – Appartement T2 lumineux et confortable dans un environnement naturel, calme et côtier.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 44,34 m² habitables (53 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2008.
Le logement se compose d’une entrée avec placards, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une agréable pièce de vie de 28 m², avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies.
Vous apprécierez également son balcon, idéal pour vos moments de détente, bénéficiant d’une vue dégagée sur l’extérieur.
Un stationnement extérieur privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.
L’environnement est idéal, quel que soit votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement locatif), grâce à la proximité des plages, de la mer et des commodités locales, tout en conservant un cadre paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, luminosité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol53 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaussais-sur-Mer 22650
- RéférenceVA6121


Détail des pièces
- Entrée avec placards (4.26m² loi carrez)4.56 m²
- Salle d'eau avec WC4.23 m²
- Chambre avec placards (8.89m² loi carrez)14.88 m²
- Pièce à vivre avec coin cuisine (26.96m² loi carrez)29.48 m²
- Balcon SUD5.27 m²
- Cave2.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

