Maison T3 81m2, avec jardin
1 200 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
En plein coeur de Caen, rue Maréchal Gallieni, la résidence "Les Villas Venoises" est idéalement située, proche de tous commerces et des écoles. On y trouve à proximité tous les avantages de la ville : sa gare, son port ainsi que son hippodrome et son château.
Maison récente (2023) offrant un cadre de vie très agréable. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce à vivre ouverte sur cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, salle d'eau avec WC et garage. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et WC séparé. Jardin privatif avec terrasse.
Disponible dès maintenant.
Honoraires à la charge du locataire : 1 062.72 euros TTC, dont 245.43 € pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle.
Visites très prochainement sur rendez-vous.
Agence PIERREVAL LGSV 06.22.43.66.10
Les points forts du bien
- Résidence calme
- Proche des commodités
- Grande cuisine moderne aménagée et équipée
- Deux grandes chambres
- Jardin
- Faibles consommations énergétiques
- Parking + garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour29.69 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVillas Venoises N°B04
Détail des pièces
- Entrée3.13 m²
- Pièce à vivre29.69 m²
- WC3.69 m²
- Dégagement2.66 m²
- Palier2.07 m²
- Chambre 19.79 m²
- Chambre 219.52 m²
- Salle de bains5.94 m²
- WC1.94 m²
- Terrasse10.12 m²
- Jardin187.01 m²
- Garage16.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 062,72 € TTC à la charge du locataire comprenant 245,43 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI22012018000030701
