Appartement 3 pièces, 64 m2
831 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 64.43 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
A louer, aux portes de Caen et à seulement 20 minutes de la Côte de Nacre, un appartement récent de 60,31 m2.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau un d'un WC séparé.
Le logement bénéficie également d'un agréable balcon exposé OUEST, d'une cave et d'une place de parking.
Les charges mensuelles de 70.00 euros comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence, l'ascenseur, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière de l'appartement.
Elles sont régularisées chaque année.
Disponible mi-juillet, visites le 30/06/2026 à partir de 17h00 uniquement sur rendez-vous au 06.22.43.66.10.
DEFISCALISATION LOI PINEL
Honoraires à la charge du locataire : 845.32 € TTC, dont 195.22 € pour l'état des lieux.
Les points forts du bien
- Résidence calme et sécurisée
- Cave et place de parking
- Lumineux
- Cuisine équipée et aménagée
- Résidence neuve
- Parking
- Normes PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol64.43 m²
- Séjour23.51 m²
- Surface balcon6.17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123
- RéférenceA111 ROYAL PARK
Détail des pièces
- Chambre 115.84 m²
- Chambre 29.46 m²
- Dégagement2.60 m²
- Salle d'eau5.57 m²
- Séjour - Cuisine23.51 m²
- WC1,76 m²
- Balcon6.17 m²
- Entrée5.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 845,32 € TTC à la charge du locataire comprenant 195,22 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 761.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 761 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 566.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI22012018000030701
