Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Loudun 86200
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Charmante maison de ville rénovée 5 pièces

157 500

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Loudun 86200
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Pièces : 5
  • Terrain : 225

Agréable maison de ville  - Rénovée  en 2023,  belles prestation.

Maison de ville  mitoyenne des 2 côtés, intérieur entièrement  rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 90 m² avec une  véranda bien exposée de 12m². Cette charmante demeure ancienne construite en  pierre a été métamorphosée pour allier charme d'antan et confort moderne en 2023.

Au rez-de-chaussée  salon,  cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec un WC suspendu, une véranda.  donnant sur la cour et le jardinet arrière. Les ouvertures traversantes sont en PVC double vitrage plus volets électriques,

À l'étage, un palier / dégagement , avec trois chambres dont une parentale avec salle d'eau WC suspendu (dimensions chambres : 20.20 14.10 et 10.73m²).

L'isolation des murs, fenêtres et combles offrent  une température agréable toute l'année, tandis que le chaudière individuelle Wissmann récente au gaz de ville assure une chaleur douce et homogène.

La  véranda d'environ 12 m² constituera  un véritable espace de convivialité donnant sur l'extérieur.

Le grenier complet au dessus  pourrait être aménagé pour offrir un petit espace de rangement supplémentaire. A remettre au propre à l'arrière de la maison une cour/jardinet d'environ 100m² avec une cave et au fond sur 2 étages une grange d'environ 95m² sur 2 niveaux avec plancher béton.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, deux épiceries et deux restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. La fibre est également éligible et installée garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    95
  • Séjour
    30
  • Surface terrasse
    10
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    mur menuiserie et combles
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    evrite et back acier
  • Localisation
    Loudun 86200
  • Référence
    maison de ville 5 pièces rénovée 2023

Détail des pièces

  • salon
    17 m²
  • cuisine équipée ouverte séjour
    14 m²
  • salle d'eau + WC
    4.70 m²
  • véranda
    12 m²
  • palier
    0.80 m²
  • chambre 1 parentale (dont SDE+WC 4.82m²)
    20.20 m²
  • chambre n°2
    14.10 m²
  • chambre n°3
    10.73 m²
  • grange avec 1 étage
    95 m²
  • cour / jardin
    100 m²
  • cave
    15 m²
  • grenier au dessus du 1er étage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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