Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Loudun 86200
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LONGERE RESTAUREE

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Descriptif du bien

  • Surface : 265 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 800 m²
           Maison Ancienne de Standing    

Maison Ancienne de Standing

   

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 265 m² habitables, nichée sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique. Construite en 1700 et rénovée en 2010, cette demeure restaurée par des compagnons du devoir allie charme d'antan et confort moderne.

   

Une Maison au Charme Intemporel

   

Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison de standing vous accueille dans un environnement chaleureux et élégant. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses offrent un havre de paix et de tranquillité.

   

La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des repas conviviaux. Les 3 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.

   

Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions

   

Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux terrasses de plus de 50m² environ chacune offrent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour les barbecues entre amis ou les soirées estivales.

   

La piscine couverte est un des points fort de cette propriété, permettant de profiter des bienfaits de l'eau à tout moment de l'année. Un véritable luxe pour se détendre et se rafraîchir en toute saison.

   

Un Intérieur Confortable et Moderne

   

L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une isolation performante des murs, fenêtres et combles, garantissant une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

   

Le chauffage individuel + cheminée, la cave de 40 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation de volume et de luminosité à chaque pièce.

   

Un Emplacement Privilégié

   

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques. La vue sur la rue est agréable et apaisante.

   

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes, une crèche et une maternelle. À 10 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges, un restaurant et un hôpital. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour vos déplacements quotidiens. Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Les points forts du bien

  • BELLE RESTAURATION
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo, Visiophone
  • Surface au sol
    325 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    mur fenetres et combles
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    couverte
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Loudun 86200 - proche centre
  • Référence
    JC 6264

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.71 m²
  • SALON
    21.18 m²
  • SEJOUR
    31.28 m²
  • CUISINE D ETE
    49.5 m²
  • CHAUFFERIE
    4.38 m²
  • SALLE A MANGER
    31.6 m²
  • PLACARD
    0.66 m²
  • CUISINE
    9.06 m²
  • PLACARD 2
    0.63 m²
  • SALLE D EAU
    2.98 m²
  • PALIER
    0.97 m²
  • CHAMBRE 1
    20.06 m²
  • SALLE DE BAINS
    11.39 m²
  • PALIER 2
    5.82 m²
  • CHAMBRE 2
    21.41 m²
  • DEGAGEMENT
    9.09 m²
  • CHAMBRE 3
    13.46 m²
  • SALLE D EAU
    2.8 m²
  • WC
    2.35 m²
  • CHAMBRE 4
    18.21 m²
  • SALLE D EAU 3
    2.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3935.00 et 5326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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