Spécial investisseur
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Appartement à vendre, 2 pièces - Hillion 22120
145 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.84 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec locataire en place à Hillion - Saint-René - Double balcons, parfaitement orienté, place de parking - cave, et garage loué indépendamment.
Idéal investisseur !
Sur la commune d'Hillion – Saint-René, découvrez cet appartement 3 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéalement exposé, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Le bien est vendu avec :
En complément, un garage, vendu avec l'appartement, est loué indépendamment depuis le 21 janvier 2022, générant un loyer supplémentaire de 47,27 € par mois.
Les atouts de cet investissement :
✔ Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place.
✔ Revenus complémentaires avec le garage loué indépendamment.
✔ Double balcon offrant un véritable confort de vie.
✔ Faibles charges de copropriété : 1 000 € par an.
✔ Résidence de seulement 32 logements, bien entretenue.
✔ Secteur recherché avec une demande locative soutenue.
Une belle opportunité pour réaliser un investissement serein et pérenne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Idéal investisseur !
Sur la commune d'Hillion – Saint-René, découvrez cet appartement 3 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéalement exposé, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Le bien est vendu avec :
- Une place de stationnement privative,
- Une cave.
En complément, un garage, vendu avec l'appartement, est loué indépendamment depuis le 21 janvier 2022, générant un loyer supplémentaire de 47,27 € par mois.
Les atouts de cet investissement :
✔ Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place.
✔ Revenus complémentaires avec le garage loué indépendamment.
✔ Double balcon offrant un véritable confort de vie.
✔ Faibles charges de copropriété : 1 000 € par an.
✔ Résidence de seulement 32 logements, bien entretenue.
✔ Secteur recherché avec une demande locative soutenue.
Une belle opportunité pour réaliser un investissement serein et pérenne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface balcon10.53 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationHillion 22120 - Saint-René
- RéférenceVA6906
Détail des pièces
- Entrée avec placards5.51 m²
- Pièce à vivre avec coin cuisine29.85 m²
- Chambre avec placards10.61 m²
- Chambre avec placards10.2 m²
- Salle d'eau3.35 m²
- WC1.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
