





Tours Nord - Appartement avec loggia
124 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À vendre pour investisseur : Bel appartement T2 loué à Tours
Situé Tours-Nord, cet appartement T2 lumineux de 40,60 m², construit en 2015, représente une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué, il assure un revenu locatif stable.
Localisé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour spacieux de 22 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d'une salle d’eau et de WC séparés. Une loggia de 3 m²ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.Idéalement situé à proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement présente un cadre de vie agréable pour les locataires et un placement intéressant pour les investisseurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol41 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTours 37000
- RéférencePDA


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine21.92 m²
- Dégagement avec placard2.86 m²
- Salle d'eau avec WC4.15 m²
- Chambre avec placard11.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nolwen GAUTREAU
Chargée du développement des services immobiliers