Appartement à vendre, 2 pièces - Tours 37000
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Tours Nord - Appartement avec loggia

124 200

Appartement à vendre, 2 pièces - Tours 37000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40.6 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

À vendre pour investisseur : Bel appartement T2 loué à Tours

Situé Tours-Nord, cet appartement T2 lumineux de 40,60 m², construit en 2015, représente une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué, il assure un revenu locatif stable.

Localisé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour spacieux de 22 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d'une salle d’eau et de WC séparés. Une loggia de 3 m²ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement présente un cadre de vie agréable pour les locataires et un placement intéressant pour les investisseurs.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Tours 37000
  • Référence
    PDA

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    21.92 m²
  • Dégagement avec placard
    2.86 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.15 m²
  • Chambre avec placard
    11.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nolwen GAUTREAU

Chargée du développement des services immobiliers

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