Appartement à vendre, 2 pièces - PLOUBALAY 22650
142 999 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.76 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif clé en main – Ploubalay
Opportunité à saisir !
Situé sur la commune de Ploubalay, cet appartement T2 vendu avec locataire en place constitue un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Implanté au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2008, il offre un cadre recherché et une gestion simplifiée.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon vient compléter l’ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative et une cave accessible depuis le rez-de-chaussée, permettant une accessibilité simplifiée.
Les + pour investir :
Locataire en place avec loyer de 469,66 €/mois,
Résidence récente et très bien entretenue
Faibles charges de copropriété : 700€ /an.
Secteur à forte demande locative.
Un placement idéal pour se constituer un patrimoine sans contrainte.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol40.76 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5.44 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPLOUBALAY 22650
- RéférenceVA6353
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec coin cuisine24.96 m²
- Dégagement1.81 m²
- Chambre avec placards9.82 m²
- Salle d'eau avec WC4.17 m²
- Balcon SUD5.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
