Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Buxerolles 86180
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 595 m²

Maison de charme à Buxerolles - 86180

Découvrez cette maison individuelle de 115 m², nichée dans un écrin de verdure à Buxerolles. Construite en 1975  rénovée en partie en 2020, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 30 m² avec une cheminée traditionnelle vous invite à la détente. La cuisine  indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre, un bureau et un WC.

À l'étage, trois chambres lumineuses, un 2ème WC, une  salle d'eau vous attendent. Les ouvertures en bois à double vitrage assurent une isolation optimale.

Profitez d'une terrasse au sud pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin est exposé au sud-ouest , arboré et fleuri,  un véritable havre de paix. Deux places de stationnement, une intérieure, une extérieur et  un préau complètent ce bien.

Cette maison, chaleureuse  nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel chaudiere à condensation récente et un poêle à bois,  la toiture en tuile mécanique est en bon état et l'assainissement est conforme.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins et transports en commun sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Buxerolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • l' emplacement au calme
  • le quartier
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile mécanique
  • Localisation
    Buxerolles 86180
  • Référence
    2024 / 6238

Détail des pièces

  • entrée dégagement
    7.1 m²
  • WC 1
    1.8 m²
  • Cuisine
    11.15 m²
  • séjour
    27.2 m²
  • débarras
    7 m²
  • palier+dégagement
    3.85 m²
  • chambre 1
    8.20 m²
  • chambre 2
    12.74 m²
  • chambre 3
    14.75 m²
  • placard dressing
    2.36 m²
  • WC 2
    1.40 m²
  • salle d'eau recente
    5.76 m²
  • chambre n°4
    11.97 m²
  • bureau
    8.18 m²
  • garage
    17.20 m²
  • buanderie cave
    13.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

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