Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Buxerolles 86180
233 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 595 m²
Maison de charme à Buxerolles - 86180
Découvrez cette maison individuelle de 115 m², nichée dans un écrin de verdure à Buxerolles. Construite en 1975 rénovée en partie en 2020, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 30 m² avec une cheminée traditionnelle vous invite à la détente. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre, un bureau et un WC.
À l'étage, trois chambres lumineuses, un 2ème WC, une salle d'eau vous attendent. Les ouvertures en bois à double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'une terrasse au sud pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin est exposé au sud-ouest , arboré et fleuri, un véritable havre de paix. Deux places de stationnement, une intérieure, une extérieur et un préau complètent ce bien.
Cette maison, chaleureuse nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel chaudiere à condensation récente et un poêle à bois, la toiture en tuile mécanique est en bon état et l'assainissement est conforme.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins et transports en commun sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Buxerolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- l' emplacement au calme
- le quartier
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique
- LocalisationBuxerolles 86180
- Référence2024 / 6238
Détail des pièces
- entrée dégagement7.1 m²
- WC 11.8 m²
- Cuisine11.15 m²
- séjour27.2 m²
- débarras7 m²
- palier+dégagement3.85 m²
- chambre 18.20 m²
- chambre 212.74 m²
- chambre 314.75 m²
- placard dressing2.36 m²
- WC 21.40 m²
- salle d'eau recente5.76 m²
- chambre n°411.97 m²
- bureau8.18 m²
- garage17.20 m²
- buanderie cave13.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399